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一边是购房潮 一边是退房潮

2009-05-11 10:00  来源:现代快报  点击:538

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房子太好卖了!上周末两天南京商品住房卖了近1000套。同时,官方网站也显示,近90天来南京退换房现象也很热,10家楼盘退换房量达569套。怎么会一边卖得好,一边退得多呢?

"双休日的楼市热度不减。"官方网站南京网上房地产工作人员表示,前天商品住房的认购量达到了498套,昨天认购了461套(截至19:30),房源仍然以江宁、江北板块为主。"房子很好卖。"江宁区将军大道某楼盘的营销总监告诉记者,周末他们开盘拿出了三四十套99平方米的房源,有近200个买房人有意向购房,几乎是一抢而空。

同时,昨天网上房地产数据显示,在90天内"退换房换手套次排行榜"上,南京10家在售楼盘退换房套次达到了569套。记者看到,10家楼盘中不乏一些目前热销的楼盘 ,比如江北的大华·锦绣华城退换房56套、河西的春晓花园(金地名京)退换房49套,城东的钟山南苑退房高达107套次。有业内人士表示,这个"退换房榜"仅仅是排了套次在前的10家楼盘,如果算上所有的在售楼盘,退换房套次肯定不止这个数,估计在3倍左右。

对此,楼市专家表示,造成楼盘"退换房"的原因主要有以下三种:一是购房合同本身打错了,撤销后重新再打;二是买房人想在合同上加直系亲属名字;三是买房人在买房后因为种种个人原因,要求退换房。

昨天记者随机抽问了两家上榜楼盘,对于退换房较多的原因,销售人员均解释为"是合同打错重新更改的原因"。有知情人士则表示,楼盘通过内部人员虚假认购,制造出旺销假象,之后再将内部人员以"退还认购定金"的方式退换房,更名后再次对外销售。

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