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从住宅热到商业热 2013重庆大学城商战正酣

2013-05-17 17:28  来源:重庆晚报  点击:450

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    从住宅热到商业热,2013大学城商战正酣

    去年底,轨道一号线通了,下个月,双碑大桥合龙年内即将通车。交通条件的改善以及越来越多人购买、投资大学城住宅,使得大学城居住氛围日益浓厚,随之而来与之配套的商业热也开始在大学城升温。

    大学城商业盛宴

    刚刚开始

    笔者了解到,2011年底,富力城西城广场商业开业;2012年9月,龙湖推出U城天街商业一期;10月,金科廊桥天都商业推出;2013年6月,协信·城立方一公里星光步行街核心商圈铺面也即将强势面世……

    2013年前后,随着多家房产企业在大学城推出商业销售,大学城从住宅开发热正逐渐步入商业开发销售的高峰期。

    面对今年大学城品牌房企不断加大商业推售力度的现象,重庆同成置业顾问有限公司常务副总傅奕表示,“现在还只是个开始”。傅奕认为,大学城将建成的20平方公里核心城区、100万人口规模的入住,会让越来越多的开发商加入到大学城的商业开发竞争中来。“未来2、3年内,将是大学城楼盘的交房入住高峰期,到那个时候,大学城商业的价值将会集中爆发。”

    一个上班族的理想

    到大学城买商铺

    去年底,轨道一号线刚一通车,上班族姚女士便约了朋友坐轻轨一起到大学城看铺,打算买一个50平方米左右的铺面投资。但逛了大学城好几个楼盘以后,姚女士失望了:这个面积区间的商铺基本都卖光了。

    姚女士告诉记者,她已经在主城南坪商圈购买了一个商铺,随着手头闲钱的增多,她又谋生了购买商铺的想法,而大学城的商铺正是她想购买的。

    “我手头这点钱买个50平米的铺面刚刚好,这个面积的商铺好租供贷压力也不大。”姚女士认为,现在的大学城商圈和当初她购买南坪商圈时的情况很相似,商圈都还没有成型,商铺价格相对较低,正是购买的时候,“没想到居然断货了。”

    从大学城失望而归的姚女士并没有放弃购买大学城商铺的想法,在大学城不少销售中心留下了联系方式后,她又一直通过报纸、网络等渠道了解大学城商铺的最新信息,“我一定要在大学城买一个铺。”

    大学城

    商铺租售两旺

    2013年大学城多个楼盘纷纷推出商业销售,有业内人士为此评价,“开发商都已经是在补课了,如今大学城铺面可谓供不应求,租售两旺”。

    笔者了解到,如今大学城区域门面租金从以前的一平方米约20元猛涨到一平方米80-100元不等,而大学城内有价无铺现象还十分严重。

    协信·城立方相关负责人告诉记者,尽管他们的商铺将在6月底推出,但这一消息放出去不到5天,已经有上千组客户前来登记,并都表现出了非常浓厚的兴趣。“未来,随着协信星光商业的入驻,我们和周边楼盘将推出100万方左右的商业体量,这里也将成为未来大学城的核心商圈。加之协信近几年运作的星光系商业都非常的成功,许多资深的投资客都成为了星光的‘粉丝’,此次在大学城的一公里星光步行街商业,看来想不火都难。”

    文/李欣

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