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5月份高价盘上市较少 济南新房价格一年来首降

2013-06-05 16:16  来源:山东商报  点击:675

福建快三开奖了济南楼市“红五月”刚刚落幕,5月份济南二手房挂牌均价与去年相比,每平方米价格上涨了849元,而新房方面,根据百城住宅价格指数的数据,环比下跌了1.3%,为济南新房价格一年来首次下跌。

业内人士分析认为,价格下跌是由于5月份高价盘上市较少,价格的环比下降是由于市场供应产品的结构特点带来的。

5月份,济南二手房市场成交量继续走低,据济南房管部门的统计数据:5月份济南市区二手房网签2965套,网签面积254929㎡,环比4月分别增长-11.5%、5.7%。其中二手住房网签2693套,网签面积199677㎡,环比分别下降12.7%和13.9%。价格方面,微幅上涨,据搜房网二手房数据监控中心统计,5月,济南二手住宅挂牌均价延续4月上涨态势,再创新高,挂牌均价达到9298元/平方米,环比4月上涨0.04%。福建快三开奖了5月份,济南二手房市场呈现“量跌价涨”的态势,均价环比涨幅有所收窄,稳中有升,市场走势将会更加稳定。

虽然环比微幅上涨,但与去年同期相比,二手房价格已经出现近千元的上涨。数据显示,济南二手住宅5月挂牌均价同比上涨849元/平方米,涨幅为10.05%。

新房价格方面,根据中国指数研究院日前发布的百城住宅价格指数,5月份山东11个纳入统计的城市新建住宅价格环比9涨2跌,其中威海上涨1.77%,涨幅居首。济南和东营房价下跌,济南跌幅最大,下跌1.3%,跌幅在全国名列第三。福建快三开奖了根据百城住宅价格指数,济南5月份样本平均价格为8634元/平方米,这是今年以来,济南房价首次出现下跌。福建快三开奖了对于统计数据的房价下跌,业内人士分析认为原因可能与5月份市场上市房源结构特点有关,高价房源上市较少,带来了总体价格的下行,并非是绝对价格的降低。

记者在中国指数研究院发布的《2013年5月百城新建住宅价格指数》中看到,山东的11个城市中,威海新建住房价格环比涨1.77%,均价6039元/平方米。而日照涨了1.59%,均价6570元/平方米;青岛上涨1.13%,均价9405元/平方米;淄博涨了1.09%,均价5931元/平方米;聊城上涨0.82%,均价5171元/平方米;济南和东营分别下跌1.30%和0.84%,均价分别在8634元/平方米和5921元/平方米。

福建快三开奖了五月份百城指数显示,山东11个城市9个出现上涨,只有2个城市出现下跌。威海和日照的涨幅最大,从三月到五月,两城市的房价涨幅在我省所列的11个城市中都比较靠前。青岛的房价一直在稳步上涨,从去年12月至今,除四月份外,涨幅在11城市中一直都位居前五名。从二月份开始淄博房价转跌为涨,之后涨幅逐月走高:聊城房价五月份更是创下了自去年11月份以来的最大涨幅。

从全国来看,五月份百城房价环比上涨0.81%,平均价格10180元/平方米,是自去年6月份以来连续第12个月环比上涨,涨幅与上个月相比有所收窄,100个城市中,77个上涨,22个下跌,一个持平。业内人士表示,土地市场持续升温,北京、上海等地频现“地王”,加上热点城市供应依然不足和货币政策宽松预期,促使住宅价格上涨预期逐步积聚。但是随着限价、房产税等政策调控的逐步推进,未来房地产价格上涨应该比较温和。(记者郑心茹实习生曲庆伟)

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