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房屋租赁双方往往忽视安全问题 房东要注意哪些

2013-10-28 11:40  来源:重庆晚报  点击:449

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    房东要注意的问题

    现在房屋租赁双方都比较重视合同,但往往忽视安全问题。

    重庆合纵律师事务所律师黄敏称,房东在交付房屋时,交接手续中要用清单形式注明房屋里的设施、设备,房屋的电量、电压、最大用电负荷也要写清楚,这样一旦因为超负荷使用电器引发安全事故,房东才会免责。

    对于一些比较大的房屋,房东千万不要擅自改变房屋结构、擅自隔成若干小间进行单间出租。因为隔间除了有用电超负荷的风险,还有改变房屋结构带来的安全隐患风险。

    对房屋的水、气管道,也要保证是在服务年限范围内,一旦超期服役或者存在微小泄露的情况,敬请及时更换,避免水管爆裂、气管泄露带来的财产及人身安全事故。如果涉及到简单装修的,房客一定要经房东书面同意。

    房东在交付房屋时,还要保证房屋的门窗等安全,避免安全隐患带给房客损失。在交付房屋时,还可以拍照后洗出来双方签字确认。

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