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广州房价数据“内讧”为哪般?

2013-12-23 17:09  来源:东北新闻网  点击:589

    李宏杨

    近日,国家统计局和广州市国土房管局分别公布了11月广州房价统计数据,前者数据显示,广州房价同比涨达20.9%,环比上涨0.8%;而后者则称,广州房价环比大降10.6%,当月成交均价同比下降7.1%。(12月20日新华网)

    据悉,针对房价数据完全天地之差的情况给出的解释是统计口径不同。职业教pc蛋蛋刷回水“不管是数据来源不同还是计算方式有别,数字打架现象并不鲜见,但差异如此悬殊也太令人费解了吧。房价信息失真,直接的受害者就是老百姓,无所适从,甚至掉入房市陷阱,谁在制造这个迷局?”数据打架,据说是统计口径不同。以前统计GDP时,地方统计总和超过了国家统计,好像也是口径问题。听上去,解释都很科学,看上去,数据反正总是朝着有利统计方出“问题”,巧合得很。统计明明是一门科学,很多时候,它却更像一门玄学。

    发改委、统计局是按“加权算法”,发改委数据主要是直接按抽样房价进行算术平均计算均价,还进行了同质化数据的处理,比如对同一朝向的房屋进行跟踪调查,而房管局则是按“平均算法”。国家统计局的统计方法是房价指数方式,主要是直接按抽样房价计算均价,并进行同质化数据的处理,比如对同一朝向的房屋进行跟踪调查,可以反映同一地段同类房子的价格变动情况,与老百姓对楼价的感觉可能更为相近。职业教pc蛋蛋刷回水样本点虽然没有太多,但得出的房价指数较为准确,能较为清晰地反映出同一个楼盘当月比上个月的房价变动。?

    广州市国土房管局为何有兴趣玩这种“房价下降”的把戏呢?隐藏在背后的原因无非是房价调控成了一个考核指标。如果房价上涨不能在数字上有一个被遏制的表现,国土房管局乃至地方政府都要被追究责任。所以到了要交账时,它们就需要一个可供考核的数字。如此行为,如此政绩观损害的是政府公信力,降低的政府官方数据可信度。如果不对这种行为加以遏制,不对相关部门进行问责,社会或许将感知到“可以造假”的信号。??

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