海口三亚琼海儋州

选择城市

上海浦东土地新规划获批 将盘活存量用地

2014-02-25 15:40  来源:每日经济新闻   点击:462

近日,《上海市浦东新区土地利用总体规划(2010~2020年)修改》(以下简称 《规划》)获得上海市政府批复。《规划》提出,要严格控制建设用地规模。领秀娱乐世界彩票平台到2020年,建设用地总规模控制在831平方公里以内。其中,集中建设区规模815平方公里,集中建设区建设用地规模约739平方公里。

领秀娱乐世界彩票平台《每日经济新闻》记者注意到,相比2012年发布的 《浦东新区土地利用总体规划 (2010~2020年)》,修改后的《规划》中,到2020年的建设用地控制总规模未变,但集中建设区和集中建设区用地规模各增加了9平方公里。

克而瑞研究中心研究总监薛建雄表示:“集中建设的方式就像建新城,将极大盘活开放商的土地存量。”

领秀娱乐世界彩票平台作为2020年前浦东新区土地规划利用的总体方针,《规划》明确规定了严格控制建设用地规模、严格控制非农建设占用耕地、严格落实集中建设区外减量化三项任务。

而在加大补充耕地力度,加强基本农田保护和建设方面,《规划》要求,在稳定数量的同时提高质量。到2020年,耕地保有量应不少于35684公顷,基本农田保护任务不少于26800公顷。在此基础上,预留基本农田机动指标600公顷,用于规划未精确落地的建设项目。此外,到2020年,浦东新区集中建设区外减量化任务为80平方公里。

《每日经济新闻》记者注意到,建设用地“减量化”已成为上海市政府近年来土地利用政策的一个原则,除了浦东区,金山、嘉定等区也在土地利用规划中提到“减量化”概念。

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所执行所长蔡为民认为,“(上海市政府)减少建设用地的开发规模,主要是为了控制城市规模,因为上海已经是一座特大城市。”

这也与国家控制城市规模的方针基本一致。国土部在近日下发的《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》中明确,重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模,对耕地后备资源不足的地区相应减少占用耕地指标。除生活用地及公共基础设施用地外,原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。

领秀娱乐世界彩票平台对于集中建设区规模和集中建设区用地规模各增加的9平方公里规定,《规划》提出,要加大存量建设用地挖潜力度,促进土地节约集约利用。

“以前用20年时间来分散建设,可能现在要用5年时间来集中建设,这样城市配套等也会跟上,将会盘活开发商的土地存量”。领秀娱乐世界彩票平台薛建雄对此分析称。但蔡为民提醒道,由于建设用地不再增加,开发商手中的土地存量将越来越值钱,可能会增加开发商的囤地冲动。

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发快三直播—大发快3直播楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。领秀娱乐世界彩票平台本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。