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个别银行首套房贷利率上浮5%~10%

2014-02-26 11:47  来源:西安晚报  点击:532

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    本报讯 (记者 王赫) 经历了去年末的额度紧张、无款可贷的状况后,按理说年初新增贷款额度的释放会让银行重新敞开贷款大门,来缓解去年末信贷额度紧张的局面。然而,记者走访西安多家银行后却发现,目前不少银行额度十分有限,各家银行已经全面取消首套房贷款利率优惠政策,市民申请房贷等待时间延长。

    去年12月份,市民陈旭在东郊一家楼盘按揭购买了一套新房,与开发商签订了房屋买卖合同。开发商承诺一个月左右即可通过银行审批放贷,然而将近三个月了,他的贷款还没放下来。“从龙年等到了马年,贷款的事儿一直久拖不决”。陈旭几次向银行催问,银行信贷员的答复总是最近资金紧张,新的额度放出来就会放贷。至于什么时候放贷还不能给确切答复,还需要耐心等待。

    此外,近日针对市场传言平安、招商、广发等多家银行集体停止个人房贷业务,记者调查西安市场了解到,目前,西安地区除了民生银行外,其他大银行仍可办理个人房贷申请,只是优惠利率难觅,个别银行利率上浮5%~10%,等候放款时间延长。

    记者从工行、农行、中行、建行、交行等银行个贷部了解到,五大行都已经在执行基准利率,即便是优质客户也不能享受到利率打折。农业银行长安区支行工作人员告诉记者,从今年年初开始,银行对房地产个人贷款业务相比以前更加严厉,主要是银行额度紧张所致。

    此外,一向经营灵活的股份制商业银行,也纷纷取消了房贷利率优惠,审批程序严格,放贷时间延长。“银行房贷收紧已成为普遍现象,首套房贷优惠利率已成为历史。”北京银行西安分行个贷部负责人告诉记者,去年首套房贷款利率执行基准利率95折,现在没有任何优惠政策。光大银行、中信银行个贷部工作人员表示,近日小幅调整了房贷政策,首套房房贷利率优质客户可享受基准利率,普通客户和部分楼盘基础上上浮5%~10%。

    银行业内人士表示,相比于二手房贷款,银行对新开盘的项目更愿意贷款,只是困于额度有限。一般而言,客户购买大开发商开发的楼盘,房贷审批会相对宽松一些。

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