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3月写字楼搬迁热 今年盛景不再

2014-02-28 11:15  来源:广州日报  点击:614

花城广场周边的新写字楼是租赁热点。

    工商营业执照取消年检 对写字楼租赁市场带来影响

    近日,国家工商总局决定,自2014年3月1日起,停止对领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国(地区)企业,以及其他经营单位的企业年度检验工作。快3奖项官网 官方网站据悉,企业年度检验制度将改为企业年度报告公示制度。这个工商行政新规定,竟然对写字楼租赁市场也产生一定的影响。

    本报讯 (记者李凤荷摄影报道)中原地产写字楼部总监刘伟伦告诉记者,往年企业要在3月底之前完成年检,若是准备搬写字楼的企业一般都把年检与更改注册地址合并办理,故此每年的3月份是写字楼租赁的旺季,3月促成的写字楼租赁交易比正常月份要多1/3。现在年检制度改变后,赶在年检前搬写字楼的公司不需要改年检限期,因此今年3月份的写字楼租赁市场将不会出现扎堆租楼的情况。

    据记者了解,目前写字楼租赁市场已从过年淡季转入正常轨道。刘伟伦认为,预计今年写字楼租金比去年同期有8%的平均涨幅,甲级写字楼涨幅将超过10%。

    从写字楼供应来看,珠江新城持续是供应大户。快3奖项官网 官方网站进驻一年多的花城广场北端4栋新楼:利通广场、广州银行大厦、广晟国际、珠江城广场目前的平均出租率在六七成左右,价格在160元/m2/月。这些新写字楼由于基本上是大业主出租,即使是可以散卖的广晟国际,也是一层2000平方米一个房产证,起租面积都在500平方米以上。快3奖项官网 官方网站因此,想租珠江新城花城广场周边新写字楼的租户,除了看可承受的租金外,还需比较各写字楼的间隔设计。

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