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多地房企大玩“垫首付”营销

2014-03-28 11:00  来源:广州日报  点击:403

【资讯顶部】远大10月

    微博妙论

    整理:记者王雯倩

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    近期,继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后,全国多地房企又推出“垫首付”营销策略,用以应对销量欠佳的房地产市场,当中不乏一二线城市的住宅项目。pk10大小单双计划网页业内人士指出,受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响,全国商品住宅成交量普遍下滑。

    不过,业内也有声音质疑此类“零首付”营销,看似让利给购房者,实则“雷声大,雨点小”,发展商赚了吆喝,而购房者也没得着便宜。即便购房者因首付减免而降低了短期的资金周转压力,但实际购房成本不仅没有下降,每月还款负担反而更重了。而对于发展商来说,“垫首付”这种营销模式更被看做是“饮鸩止渴的短期行为”。

    微博@杨红旭:针对中低端“刚需”,垫首付策略对头。针对高端多“改需”和“投需”,“保价”(承诺未来不跌价)也算好招!前者降门槛,后者保信心,皆非直接降价。——上海易居房地产研究院副院长

    微博@风行大老何:别扯了,又不是大规模降低首付款,年轻人买房本来就难,主要是首付款年年高,越不下手越难,开发商承担这个风险,而且基本可控,相当于给年轻人一个短期无息贷款。——烟台威海保利置业有限公司总经理助理

pk10大小单双计划网页    微博@侯宁:马奇诺防线在开缝。——独立财经观察家,中国首届财经博客大会“最具预见性博客”

    微博@王伟业:受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响,商品住宅成交量近期出现普跌。继杭州、南京、北京等城市出现楼盘降价现象后,多地房企先后推出“垫首付”营销措施。面对浓重的市场观望情绪和从紧的银行信贷环境,开发商的定价策略将更加谨慎,“低价入市、降价走量”将成为越来越多开发商销售策略的主基调。——浙江恒基房产开发集团公司董事总经理

    微博@李文杰:“垫首付”说好了是“次贷”,说直接点这不就是“骗贷”吗?——中原集团首席运营官COO

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