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澳洲房产首付一成 低投资门槛吸引中国买家

2014-06-04 14:42  来源:扬子晚报  点击:345

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    据RP Data最新数据显示,澳洲超过三分之一的地区房屋中位价上升,首府城市的需求量大。仅今年第一季度,房价已经增长了2.4%。市场形势依旧稳中有升。APM资深经济学家Andrew Wilson博士表示,由于很多人因为工作以及生活原因而搬到悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市,州际移民增多将会直接导致租房率上升,租金价格上涨。

    近日昆士兰州房地产协会的房市报告显示,昆士兰州最高的租金总收益为10.8%,最低租金收益为7.3%。悉尼各区域的租金收益更是有增无减,据SQM的统计显示,在过去12个月里,悉尼别墅平均租金上涨1.7 %,至668澳元一个星期;公寓每周租金上涨了3.2%,达到473澳元一个星期。而布里斯班房产市场也表现不俗,3月季度中位价激增6.9%,租金收益持续可观。

    总部位于澳大利亚的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家表示,2013年,澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%,其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%,吸引了业界以及投资者的广泛关注。事实上,纵观过去四五十年的数据,澳洲房产每年升值7%~10%,没有大幅度涨跌和动荡,是相当稳健的投资增长。对于投资者来说,相对于大起大落的各类基金风险投资,投资澳洲房产是最安稳最能长期持有并且能实现增值的投资方式。

    他同时指出,尽管澳洲房价稳健升值,但大部分物业价格仍然不高于国内一线城市。而且,澳洲置业首付仅需一成,这无疑使得投资者可负担能力大大提升。首付一成即可拥有永久产权、豪华精装的物业,如果运用得好还可以以租抵供,依靠高额租金回报而获益,坐享升值。

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